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新化房屋土地 歸仁市中心3房2廳美裝潢華廈加車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
868 萬 (含車位價) - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於歸仁市中心的大坪數華廈，整體而言適合「注重生活便利性與通勤效率」的自住買家。其最大的賣點在於價格合理且裝潢一新，能讓您省去裝修的繁瑣與花費；同時靠近交流道的地理位置，對於需要經常往返高鐵站的族群來說極具吸引力。
不過，由於屋齡已達 31 年，建議您在成交前務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並了解該社區未來的大修基金規劃，以評估潛在維護成本。若您打算長期持有自住，這是一筆性價比高的選擇；但若考量短期投資或轉手流動性，則需留意老屋在市場上的受眾限制。綜合而言，若預算相符且無機械車位使用顧慮，此物件值得列入考慮。
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