南崗工業區100坪+
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南投房地產 南崗工業區正16米路廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3280 萬 (含車位價) - 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：100 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61 坪
- 土地面積：100 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園：南崗工業區
生活機能：南崗黃昏市場
附近交通：國道三 中興交流道、南投交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園：南崗工業區
生活機能：南崗黃昏市場
附近交通：國道三 中興交流道、南投交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合有實際自用需求或長期投資的買家，不建議作為純住宅用途購買。
主要理由：
- 硬體條件優異：作為廠房，其交通條件（16 米道路、近交流道）與新穎度（2 年屋齡）在同類型中極具競爭力，非常利於物流或生產運作。
- 潛在法律風險：必須特別注意「未保登」的狀況，這會影響產權登記的完整性。建議在簽約前委請地政士或律師確認完稅證明與建照狀況，並確認銀行貸款成數是否受此影響，以免資金規劃吃緊。
- 價格與用途匹配：單價 32.8 萬/坪雖高，但考慮到其地段與土地條件，若符合您的產業需求，仍可視為物有所值；若僅考量居住或未來快速轉手，則需慎重評估流動性問題。
問與答
南投房地產小凡
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李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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我們期待能有為您服務的機會！
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