草屯國中 店面店住
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南投房地產 草屯國中收租邊間黃金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.72 坪
- 土地面積：35.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草屯國中、草屯國小、炎峰國小
鄰近公園：草屯中山公園
生活機能：草屯市場、特力屋、全聯超市
附近交通：國道三草屯、中投
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草屯國中、草屯國小、炎峰國小
鄰近公園：草屯中山公園
生活機能：草屯市場、特力屋、全聯超市
附近交通：國道三草屯、中投
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資客或經商自住者，首次置產者需謹慎。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「地段與收租潛力」**。草屯商圈結合學區與市場，客源穩定，且邊間位置與多房設計非常適合成為收租型資產。若您的目標是追求租金回報率，這是一塊具備「高投報」特性的資產。
然而，您必須正視**「屋齡與財務風險」**。52 年的屋齡在銀行貸估價與房屋貸款上可能遇到瓶頸，這會影響您的資金規劃。此外，「總坪數」與「利用空間」的數據落差需要求售屋者提供明確的建築圖說以確認，避免未來產權糾紛。
總結： 若您擁有穩定的現金流或資金規劃能處理老屋貸款限制，且願意投入維護成本，此物件值得購入作為長期收租資產；若您偏好新成屋或短期資本增值，則建議優先考量其他較新的物件。
問與答
南投房地產小凡
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李小凡(仲介，收取服務費)
暱稱：李小凡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-010299
訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
我們期待能有為您服務的機會！
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