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旱溪河畔歐風三房 (親家大無限)18年屋貞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
旱溪東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：已租平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議仔細勘驗樓層環境
此物件對於注重生活便利度、子女教育資源以及重視「即買即住」效能的購屋者而言，具備不錯的交易價值。
主要理由如下：
- 地段與機能極佳： 位於東區核心，擁有學校、購物中心與夜市等完整生活圈，且交通網絡發達，通勤與居住需求能平衡。
- 居住成本效益高： 36 坪三房格局方正，加上裝潢全新，能直接節省一筆裝潢費與時間成本。管理費低廉也減輕了長期持有了負擔。
- 需注意的風險點： 鑑於位於 2 樓且鄰近快速道路，建議您在看房時特別注意日間與夜間的噪音狀況，以及採光與通風情況。此外，車位僅為租賃需確認契約穩定性。
若您對 2 樓的隱私與噪音問題可接受，並希望盡快入住且重視學區，這是一個性價比極高的選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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