面公園第一排雙衛開窗
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就是要賣~面公園第一排#捷運#雙衛浴開窗#三房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1178 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
翠亨南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玉喜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：12.98 坪
- 其他面積：3.82 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械平移車位，好停車，可停休旅車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「景觀與機能優先型」**住宅，整體而言適合追求生活品質且通勤需求高的家庭購屋者。
推薦理由： 主要優勢在於「公園第一排」的稀缺資源，搭配三房雙衛浴開窗的良好格局，居住舒適度極高。1098 萬的總價位在高雄市小港區具備合理競爭力，且包含機械車位與鄰近捷運、國道的交通優勢，對於在南部工作或有機場通勤需求的買家來說相當具吸引力。
建議考量： 購屋前需特別確認「機台噪音」與「飛機航道位置」是否符合您的敏感度耐受度；此外，由於位於 2 樓低層，建議親自體驗不同時段的光照與噪音狀況，並確認未登記空間的合法使用範圍，以保障自身權益。若能接受上述條件，此屋是具備高居住價值的選擇。
問與答
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