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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：226.76 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.56 坪
- 附屬建物面積：9.72 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西門町商圈核心地帶的中華路一段，總價 5000 萬，單價約 226 萬/坪。對於打算經營實體店面的買主而言，這裡擁有極佳的自然人流量與雙捷運交通優勢，且周邊空置率低，顯示商圈生態尚稱健康。然而，44 年的屋齡是不可忽視的風險因素，建議您在購屋前務必聘請專業技師檢視建築結構與消防設備，並預留充足的翻新預算。
購買建議： 若您從事零售、餐飲或服務業，且看重人流與品牌曝光，此物件具備很高的商業價值，值得考慮購買。但如果您是純投資客，或預計將空間用於需要高停車便利性的業務，則需謹慎評估老屋維護成本與無車位帶來的限制，建議與周邊同級距新成屋或新式商辦進行比較後再做決定。
問與答
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