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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：121.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.16 坪
- 共同使用：0.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋者的資金狀況與居住需求，適合「剛性需求」或「投資」，但不適合「長期持有」或「改善型」。
主要理由：
這筆物件最大的賣點在於「台北核心地段」與「低總價」的結合。對於首購族、學生租屋者，或是希望將資產分散至台北市區的家庭來說，這是一個極佳的入門選擇。中山國小捷運站的地理位置與學區優勢，能確保一定的市場流通性與租金吸引力。
然而，58 年的屋齡是絕對無法迴避的風險點。作為買方，您必須確認銀行對於此屋齡之貸款額度是否充足，避免買得起卻貸不足的情況。此外，無電梯與無車位是未來生活品質的潛在短板。若您不打算長期居住，或者主要需求是子女學籍與通勤便利，此物件具備相當高的購買價值；但若考量養護成本、未來轉手難度及長輩居住便利性，則需三思而後行。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，確認管線與結構安全狀況。
問與答
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