七期電梯大樓
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台中首購好屋 惠文國小 七期 樓中樓帝王戶附3車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大業新象
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：105.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.02 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：17 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算彈性而定
主要理由總結：
這棟物件的最大亮點在於其地理位置與學區資源，位於七期輻射範圍內且擁有頂標學區惠文國小，長期而言保值性高。此外，附贈 3 個車位是極大的加分項，在七期周邊極為稀缺，有效提升了資產的實用價值與未來流通性。對於尋求三代同堂居住空間的買家來說，其坪數與格局難以取代。
然而，31 年的屋齡與近 3000 萬的總價是主要門檻。買家需自行評估房屋內部結構與管線狀況，並預留整修預算。同時，需確認銀行對舊屋貸款的態度。若您是追求極致地段與空間的家庭，且準備充足，這是一筆值得投入的資產；若您偏重新穎度與低維修壓力，或預算較為緊縮，則建議將目標轉向房齡較新的物件。建議賞屋時務必仔細檢查水電管線與防水狀況，並諮詢建築師專業意見。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
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如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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