廍子國小電梯別墅
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台中首購好屋 廍子國小 綠園道首排!全新臨路大面寬雙車豪墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬
- 參考單價：59.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：112.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.03 坪
- 附屬建物面積：10.22 坪
- 土地面積：60 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院可停雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足、以自住為優先、重視子女教育與未來發展潛力」的高總價購屋者。對於尋求投資獲利或預算有限的買家，則需格外慎重。
主要理由：
- 稀缺地段與新屋優勢：北屯綠園道為台中近年發展重點區域，此物件屋齡新、格局優且為首排景觀，具備長期收藏價值。
- 生活機能成熟：從學區到市場、公園皆在步行範圍內，對有小孩的家庭而言，生活品質極高。
- 未來增值潛力：隨著中國醫大BOT工程完工及綠園道商圈成熟，該區域房價支撐力強，具備長期增值空間。
- 潛在風險：主要在於高昂的總價與臨路噪音問題，買房前建議親自前往不同時段觀察噪音狀況，並確認自身財務是否能負荷高額房貸與持有成本。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
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