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1140100大社‧地點佳‧全新廠房●投資自用皆極具其價值
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：16.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
和平路
地圖
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- 總坪數：405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：285 坪
- 土地面積：405 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備生產或物流需求的企業自用者來說，具有一定的吸引力，特別是考慮到其位於國道十號沿線且標榜為全新廠房，能有效降低初期裝修與維護成本。單價十六萬/坪在大社工業區中屬於合理範圍，具有相當的市場競爭力。
然而，建議買方在決策前務必進行兩項關鍵確認：第一，向公所或主管機關查證「道路延伸至仁武」之具體時程與確定性，避免僅憑口號預估增值；第二，現場實地勘查建物結構細節，釐清 RC 廠房與鐵皮廠房的配置比例及土地權狀狀況。若能通過實質調查確認法規無疑慮且交通動線符合預期，此物件值得列入考慮清單進行進一步議價。
問與答
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