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裕農路4米巷弄原屋況透天 熱銷地段釋出 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
880 萬 - 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：20.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.46 坪
- 土地面積：19.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的與整修預算。
此物件最大的賣點在於「地段」與「捷運潛力」，且單價在東區透天中算是有吸引力的。如果您具備充足的事後整修資金，並且不介意高齡房屋帶來的貸款限制或居住舒適度折損（如房間過小），那麼這可以是一個以價格換取核心地段的投資選項。
然而，若您是自住為首要考量，特別是需要停車空間或希望減少未來維護麻煩的購屋者，建議您慎重考慮。屋況「不負瑕疵擔保」意味著後續風險全由買家承擔，加上 46 年屋齡與無車位的現實問題，這並非一個「輕鬆入住」的物件，適合經驗較豐富且預算寬裕的買房者作為置產或長期投資之選。
問與答
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