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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2688 萬 - 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
倉前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：87.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.82 坪
- 附屬建物面積：6.54 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於投資型買家而言，是一個值得考慮的標的；但若是純自住需求，則建議再慎重評估。
主要理由如下：
- 租金潛力強勁： 位於羅東核心商圈，擁有「店面 + 八間套房」的配置，且鄰近學校與轉運站，能吸引穩定的租屋需求，長期租金效益高。
- 硬體條件良好： 12 年屋齡配合電梯設施，居住與使用體驗優於無電梯老舊店面，維護成本相對可控。
- 價格具吸引力： 每坪 30.77 萬的單價在該區域具競爭力，對於資金預算有限但追求投資報酬率的買家來說，門檻較低。
購買提醒： 由於是店面住宅混合用途，購買前務必確認貸款成數與利率條件（通常店面貸比低於住宅），並實地考察一樓店面營業狀況及樓上套房的實際租約情況，以確保投資收益符合預期。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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