春水堂旁美麗兩房  龍井買屋 / 龍井買房 - 台中房地先知西屯買房達人春水堂2房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：34.3 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：16.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.56 坪
土地面積：7.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海國小、福科國中
鄰近公園：都會公園、東海大學
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、全聯、喜美
附近交通：中港交流道、龍井交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與資金條件而定

此物件對於預算有限但追求東海周邊生活品質的年輕買家或投資客而言，具有相當的吸引力。其最大賣點在於「地段優勢」與「低總價」的結合，能夠以較低的門檻享受東海商圈的繁榮與藝術氛圍。

然而，您必須審慎評估「屋齡 45 年」與「無電梯」帶來的現實影響。若您計畫長期居住且家中有高齡成員，爬樓梯可能會成為生活隱憂；同時，銀行對老屋的貸款條件需先確認，以免影響頭期款籌備。若此房作為首購過渡或出租投資，且您能接受後續可能的修繕成本，則此物件具備较高的性價比。反之，若追求保值性與現代化居住體驗，建議可將此視為短期過渡方案，而非長期持有的首選。

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