一中商圈篤行五  北區買屋 / 北區買房 - 台中房地先知科博館黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬
參考單價：42.11 萬/坪
地址：台中市北區英才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：90.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.25 坪
土地面積：29.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：篤行國小五權國中
鄰近公園：英才公園自然科學博物館
生活機能：篤行市場北平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或特定自用需求者，非首選一般家庭自住。

主要理由： 此物件最大的賣點在於絕佳的地理位置與住商雙用彈性。位於英才路鄰近科博館區域，屬於台中北區的核心地段，商業價值與學區價值雙高，非常適合希望兼具投資收租與自住，或計劃參與未來危老重建的買家。

然而，51 年的屋齡與無車位是兩大隱憂。高樓層老舊透天對居住舒適度有影響，且缺乏車位在精華區是重大缺憾，這將直接影響未來轉手的競價力與價格天花板。此外，銀行的貸款條件可能較嚴苛，需確認買家的自備款能力。若您資金充裕，不介意後續可能的大額整修，且目標在於地段增值或商業投資，此物件值得進一步洽詢；若純為家庭長期舒適居住，則建議慎重評估維修成本與老屋風險。

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