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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1195 萬
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
中正路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1227.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
購買建議：適合「退休置產」或「園藝愛好者」，但需謹慎評估屋況與貸款。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格與土地」，以不到 1200 萬的總價獲得鳳林鎮核心地段的透天與土地，對於預算有限或規劃長期養老購屋者而言，是進入花蓮置產的低門檻良機。然而，42 年的屋齡是最大的風險點，購屋前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並預留充足的整修預算。此外，由於涉及農建地使用，建議事先確認銀行貸款條件是否支援，以免資金規劃出現落差。若您尋求投資增值，此物件因老屋與農地屬性可能較難轉手；但若追求生活品質與居住閒適，則值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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