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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：845 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.4 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地點優異，鄰近雲山水與兆豐農場，適合嚮往自然生活或尋求休閒投資的買方。然而，價格資訊的嚴重落差是當前最大的風險。資料顯示系統計價約 845 萬，但文案描述為 3280 萬，這不僅影響預算評估，更可能暗示資料錯誤或標的本身有誤。
是否值得購買？ 建議「暫緩購買，先釐清資訊」。
主要理由：
- 價格疑點需優先解決：必須向房仲確認 3280 萬或 845 萬哪一個為真實價格，並要求出示產權證明書，確認土地坪數與建坪是否與描述一致。
- 農舍資格確認：買方需自行確認是否符合購買農舍的身分資格，避免簽約後無法過戶。
- 實地勘查：單層 61 坪含 4 衛 4 房，建議實地走訪確認空間規劃是否合理，確認無漏水或結構隱憂。
若能釐清價格為合理行情且符合法規，這是一處高品質的隱居選物；但在數據釐清前，不宜輕率簽約。
問與答
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