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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.52 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陞霖執美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：8.1 坪
- 其他面積：9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入購屋名單考慮
此物件對於在台中中區或中科工作、重視子女教育與生活機能的年輕家庭來說，具有很高的匹配度。總價 1328 萬含平面車位，在該區域屬於可負擔範圍，且屋況新穎能省去整修成本。最強的賣點在於其學區優勢（步行至新高國小）與交通動線（74 號快速道），能有效平衡通勤與生活品質。
建議考量方向：
- 噪音測試：若您對睡眠品質要求高，建議在交通繁忙時段（上午或傍晚）實地探視，感受環中東路帶來的噪音影響。
- 格局需求：確認 1 衛浴是否符合家庭成員的長期使用習慣，若未來有擴充成員計畫，需評估空間轉換彈性。
- 車位確認：雖標題提及含車位，但建議確認車位位置是否為便利的停車區，或是否為尖峰時段易停之位置。
總結而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的物件，適合首購或置換型買方。
問與答
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王天佑(仲介，收取服務費)
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