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千萬買別墅‼️獨立大空間‼️14期+水湳完美生活圈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：54.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.27 坪
- 附屬建物面積：7.13 坪
- 共同使用：4.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯區后庄七街的 14 期鄰近別墅，對於重視生活隱私與空間寬敞度的家庭買家來說，是一個值得列入考慮的標的。其最大的亮點在於「地段」與「格局」，14 期與水湳雙核心地段的潛力，加上 60 多坪的大空間與方正採光，能滿足對居住品質有高度要求的家庭，尤其是需要多房室與車位的親子家庭。
然而，作為買房者，我也必須提醒其潛在成本。54.43 萬/坪的單價在 20 年屋齡下偏高，這意味著買家需仔細審視老屋維護狀況，並預留後續整修預算。此外，車位權屬是否明確也需透過專業地政士確認。
總結建議： 若您預算充足且以長期自住為主，該物件因具備稀缺性與地段優勢，值得購買。但若您偏向投資獲利或對新屋面額敏感，則建議將此單價與同區新成屋或公寓做更詳細的比價，並確認隱含的修繕風險後再行決定。
問與答
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