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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金商務中心
- 總坪數：66.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.39 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資置產」或「需要獨立辦公室」的買家，完全不適合尋求傳統住宅居住的家庭或作為第一套自住宅。
主要理由：
- 產權性質關鍵：雖廣告文宣提及「尋找溫暖的家」，但本物件實際用途為「商業用」，無法設籍、無學區，且稅賦較高，若您是為了孩子就學或純自住，請務必放棄。
- 地段與空間價值：西屯區文心三段為精華地段，鄰近水湳經貿區，對於需要接觸商業活動或經營個人工作室者，66 坪的大空間搭配車位，具有相當的市場競爭力。
- 老屋與風險考量：34 年屋齡需特別留意大樓維護狀況與貸款年限，建議購入前務必確認管理費繳納狀況及公共基金餘額，以確保後續持有成本可控。
問與答
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