左營生態園區電梯透店  左營買屋 / 左營買房 - R15臨20米路電梯透天店面高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7980 萬
參考單價：55.27 萬/坪
地址：高雄市左營區曾子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 7廳 7衛
總坪數：144.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：129.93 坪
附屬建物面積：14.45 坪
土地面積：55.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新光國小左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站省道高鐵國10
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件性考慮（適合有商用需求者）

此物件位於高雄左營核心地帶，交通便利且坪數寬敞，對於需要「店面結合住宅」或作為總部辦公使用的買方而言，具備很高的實用價值與投資潛力。然而，由於屋齡已達 18 年，且登記用途為「住家用」卻以「店面」行銷，這意味著在辦理貸款、使用執照或日後處分時可能會面臨法規上的挑戰。此外，未包含車位及特殊格局也可能影響未來轉手客群。

主要理由： 若您有明確的商業經營計畫且能確認違規風險可控，此地點的坪效與租金潛力可抵銷高單價；但若純以自住為目的，建議優先比較周邊同級距的新成屋或車位完善的物件，以免後續衍生居住品質與法規合規性的困擾。建議在簽約前務必請專業人員查閱建物的使用執照登記用途及是否有違章建築紀錄。

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