三民區正忠路電梯透天  三民買屋 / 三民買房 - 雙校核心前後臨路電梯店住高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：40.38 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.92 坪
附屬建物面積：5.08 坪
土地面積：26.619 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：建興市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「投資收租」或「自住兼商用」的買家，但若為追求低維護成本的純自住買家，則需謹慎評估。

主要理由如下：

租金價值高：5 房格局與靠近學校的優勢，能創造穩定的租金現金流，對於投資目的來說，回報率具吸引力。
資產稀有性：市區有電梯、可停車的透天厝數量稀少，具備長期保值特性，能抵禦市場短期波動。
成本需考量：由於屋齡已達 40 年，建議您在購買前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆整修基金以應對老屋可能的維修需求，避免後續資金壓力。

總體建議：若您能接受老屋特性並看重地段與租務效益，這是一項高品質的置產標的；若您偏好新房或希望完全省去整修麻煩，則需再斟酌單價與房況的權衡。

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