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八斗山莊透天 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：18.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 土地面積：15.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限、尋求自購門檻低的剛性需求者」或是「子女就學家庭」。若以自住為主且能接受老屋維護，則具備相當的入手價值；反之，若以短期投資獲利為目標，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 價格優勢極大：總價 420 萬在基隆屬於極具競爭力的入門價位，能享有車位或車道直通門口的透天戶型，實惠性高。
- 生活機能完善：位於八斗山莊核心地帶，市場、公園、學校與交通站點距離都在可接受範圍內，日常生活無虞。
- 風險控管必要：屋齡 43 年為最大變數，購前務必請專業工師確認房屋結構安全及水電狀況，並預留裝修基金，避免入住後維修負擔過重。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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