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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：65.71 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 土地面積：10.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園：信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園：信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆仁愛區的透天厝，從投資角度來看具備相當吸引力，主要理由在於其「高現金流」與「穩定客源」的組合。每月 4 萬 4 千元的租金收入在當前市場環境下十分亮眼，能顯著緩衝貸款利息與持有成本。加上地點位於核心地帶，鄰近學校與交通樞紐，長期來說租約穩定性較高。
然而，若您打算自住，則需慎重考慮空間分配與噪音問題；每坪 65 萬左右的單價在基隆亦屬偏高，且缺乏車位是明顯短板。
結論：此物件適合「追求穩定被動收入」的投資型買家購買。若能確認租約無爭議且能接受透天屋的管理維護，其投報率值得作為配置選項；但若是為自住需求，建議優先考慮居住舒適度與停車便利性較佳的房源。
問與答
基隆大樓華廈
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