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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：36.58 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區核心地段，具備成熟的商業與教育資源，適合尋求**「穩定租金收益」或「商業經營」的買家。然而，鑑於屋齡已達 48 年且單價高達 36.58 萬/坪，加上無停車空間，對於「長期自住」**的需求來說，性價比略顯不足。
是否值得購買： 若您具備整修預算且以投資置產為目的，此物件因地點優勢而具備持有價值；但若您預算緊湊或追求新穎居住環境，建議謹慎評估，或可考慮尋找屋齡較新、價格更具競爭力的替代方案。在簽約前，務必確認房屋的結構安全狀況及銀行貸放條件，以確保投資風險可控。
問與答
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