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R9中央公園站/新崛江商場金賺5米面寬邊間大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：117.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.91 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定經營者或長線投資者
此物件屬於典型的「地段優異但建築老化」之類型。如果您是一位有經驗的創業家或專業投資客，看重的是 R9 中央公園站帶來的穩定人潮與新崛江商圈的核心地位，且您有能力處理老舊建築的翻新問題，這是一筆值得爭取的資產。5280 萬的總價在該地段對於邊間大坪數而言，具有相當的競爭力。
然而，若您對於建物年限敏感，或計畫短期轉手獲利，則需謹慎考慮。66 年的屋齡代表後續隱形成本（如結構補強、管線更新）可能較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋友善。建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並向銀行確認該屋齡的貸款成數與利率，將未來的整修預算納入總購置成本計算後再行決定是否入手。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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