嘉義別墅 金世界田字
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民雄買房
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嘉義別墅 金世界田字型車庫別墅 B1763EB 嘉義別墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
忠義街
地圖
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- 格局： 5+3房(室) 4廳
- 總坪數：43.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.77 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但渴望空間」或「需考慮三代同堂」的買家**而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，在嘉義地區的別墅產品中，1,280 萬元的總價擁有 5 房 4 廳的田字型配置，性價比相當突出，尤其適合追求生活品質但預算無法負擔新成屋的買家。其次，鄰近協同中學與公園的地理位置，穩固了其作為「居家自住」的長期價值，生活便利性極高。
然而，在決定購買前，建議務必留意屋齡 32 年帶來的潛在風險。您應預留足夠的翻新預算，並確認水電管線與結構安全狀況。此外，務必確認「緊鄰路邊」的噪音影響是否在可接受範圍，以及車位產權是否明確。若經過專業鑑價後認為結構尚佳，且您能接受舊宅翻新的過程，這是一個兼具投資與自住潛力的物件。
問與答
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