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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉義高工、南興國中，宣信國小學
鄰近公園：體育場、蘭潭風景區，水漾公園
生活機能：垂楊路商圈
附近交通：經彌陀路直上南二高，交通便利
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉義高工、南興國中，宣信國小學
鄰近公園：體育場、蘭潭風景區，水漾公園
生活機能：垂楊路商圈
附近交通：經彌陀路直上南二高，交通便利
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視整修預算與居住需求而定
主要理由： 此物件屬於嘉義市東區較為稀有的低密度透天別墅，**「地段價值」與「空間尺度」**是其最大賣點。對於重視生活機能、有就學需求（如子女就讀附近學校）或希望照顧長輩（1 樓孝親房設計）的買家來說，這裡的通勤與資源整合性極高。此外，擁有自家車庫且巷弄寬敞，解決了都會區常見的停車與通風問題。
然而，27 年的屋齡是必須慎重評估的風險點。建議買家在簽約前務必邀請專業技師進行房屋安全檢測，並預留一筆約 200 萬至 300 萬的整修基金（含結構補強、水電更新、防水處理等）。若您能接受老屋維護成本，並將其視為長期自住或資產保值標的，這是一筆性價比相當不錯的選擇；但若追求零維護負擔的新成屋，則可能需要再斟酌。
問與答
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