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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：10.98 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 4廳 12衛 1廚房
- 總坪數：180.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：89.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：白河國中，白河商工
生活機能：白河商圈
附近交通：臨15米中山路上
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：白河國中，白河商工
生活機能：白河商圈
附近交通：臨15米中山路上
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「以租養貸」投資型資產，而非一般家庭的首選自住住宅。如果您具備一定的房產鑑價能力且尋求長期被動收入，這是一個值得考慮的標的；主要理由在於其優越的地段與高坪效的格局，能帶來穩定的租金回報率。
然而，買房前必須將「31 年屋齡」帶來的整修成本（如管線、外牆、消防改造）納入總成本計算，並確認貸款額度是否足以支持購入。若您的目標是改善居住品質且希望直接入住，此物件可能需耗費大筆資金與時間進行翻新。建議您優先評估周邊同地段租金收益比（ROI），確認投資報酬率符合預期後再行考慮購置。
問與答
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