中興大學台中高工十三  南區買屋 / 南區買房 - ⚠️此案資訊已過期⚠️中山醫震後四房平車南屯買房賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1720 萬 (含車位價)
參考單價：39.79 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉林凱撒
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.23 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1900 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備相當吸引人的居住條件，尤其是鄉林集團的品牌加持、挑高 4.8 米的設計以及南區成熟的學商環境，對於注重生活品質與空間感的首購或改善型買家來說，是非常有吸引力的選擇。然而，必須特別留意標題中的「資訊已過期」警告，這意味著房源狀態可能不穩定或已被售出，需先確認是否仍待售。此外，近 40 萬的單價在 20 年屋齡的物件中偏高，建議買家應先評估自身預算與對新舊程度的偏好。若經過確認房源仍在、且價格能透過議價反映屋齡折舊，則值得列入短名單進一步參觀；反之，若價格無調整空間或房源已失效，建議考慮其他性價比更優的新案或次新案。