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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： conditional 推薦 (視貸款與需求而定)
此物件適合**「重視通勤便利性與學區」且「不願投入大量時間裝修」**的購屋者。其位於新莊副都心捷運站旁，生活機能完整，且屋內水電與裝潢皆已更新，可說是一處「拎包入住」的理想選擇，對於有學齡子女的家庭而言，學區優勢明顯。
然而，主要考量點在於屋齡與單價。38 年的屋齡可能影響銀行核貸成數，建議先與貸款專家確認貸款方案再行決定。此外，單價高達每坪 56.65 萬，對於一棟公寓而言略顯昂貴，需斟酌是否願意為裝潢與地段支付此溢價。若您的預算能容許較高自備款，且以自住為長期規劃，此物件值得實地賞屋並進一步議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蕭秀如(仲介，收取服務費)
暱稱：新莊房地產找 蕭秀如
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房仲電話：0958-925065
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中信房屋 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 翔揚企業社
證號: (99)登字第139211號
歡迎您來到新莊買賣房地產,我是秀如 99年從事房地產至今一直在這個產業,像是 美國海外授權/日本海外授權/大陸海外授權/,受監護宣告/等特殊案件累積了很多的豐富經驗,秀如也多次榮獲單月百萬經紀人殊榮,也經歷房地產起伏高低,認識秀如的好朋友都會 秀如做事認真積極 面對事情不放棄,我始終相信 凡事正面 一切事物都會迎刃而解,歡迎您 來電詢問房地產事(免費土增稅試算/房地合一稅/免費房子估價 等等.新莊買賣房地產 找秀如0958-925-065/0955-580-481.
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