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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：民安 國小 / 福營 國中
鄰近公園：西盛 公園
生活機能：西盛 市場
附近交通：公車站 福祿新城一.福祿新城二
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：民安 國小 / 福營 國中
鄰近公園：西盛 公園
生活機能：西盛 市場
附近交通：公車站 福祿新城一.福祿新城二
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度考量，以自住為主
此物件非常適合「重視生活便利性與學區、希望立即入住」的購屋者，但對於重視「資產保值與貸款彈性」的買家則需審慎評估。
主要理由如下：
- 便利性勝出：新莊西盛生活機能成熟，全新裝潢省去裝修麻煩，對於忙碌的上班族或急迫需要住家者是一大亮點。
- 資產性質弱點：屋齡達 45 年且無車位，在金融貸款與未來轉手流動性上會面臨較多挑戰。每坪 52 萬的單價在老公寓市場中偏高，議價空間可能有限，投資人需考量未來增值潛力是否匹配此成本。
若您預算充足且優先考慮居住品質與通勤，可考慮實地看房確認樓層通風與採光；若將房產視為重要資產配置，建議多比較同社區或新大樓物件，以爭取更佳長期持有效益。
問與答
新莊大樓社區
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蕭秀如(仲介，收取服務費)
暱稱：新莊房地產找 蕭秀如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-925065
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 翔揚企業社
證號: (99)登字第139211號
歡迎您來到新莊買賣房地產,我是秀如 99年從事房地產至今一直在這個產業,像是 美國海外授權/日本海外授權/大陸海外授權/,受監護宣告/等特殊案件累積了很多的豐富經驗,秀如也多次榮獲單月百萬經紀人殊榮,也經歷房地產起伏高低,認識秀如的好朋友都會 秀如做事認真積極 面對事情不放棄,我始終相信 凡事正面 一切事物都會迎刃而解,歡迎您 來電詢問房地產事(免費土增稅試算/房地合一稅/免費房子估價 等等.新莊買賣房地產 找秀如0958-925-065/0955-580-481.
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