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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
中南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.47 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：26.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於預算在 1,300 萬以內，且家庭成員較多（3 人以上）的購屋者而言，這是一個非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 居住品質高： 1288 萬的總價能買到 52.81 坪的全新別墅，在田中地區屬於高性價比的選擇。3 樓空間與 4 房 3 衛的配置，能解決大戶家庭對私密空間與衛浴數量的需求，且新屋讓居住體驗更佳。
- 生活便利性佳： 「後火車站」的地標位置兼具交通與生活機能。無論是通勤火車、市場採買或子女就學（田中國中），步行或短程車程皆可達，對家庭成員的生活負擔較低。
- 替代方案優勢： 標題提及「員林買房推薦」，意味著此屋單價可能低於員林同類產品，能以較低的總價換取較大的空間與較新的屋齡。
建議： 若您是在員林工作但追求田中居住品質的通勤族，或是尋求靜謐大空間的在地改善型買家，此物件符合條件。但請務必確認對「跨區通勤」的接受度，並親自走訪確認火車站與市場附近的噪音影響是否可接受，再行決定。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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