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桃園蘆竹房仲 近藝文特區邊間收租金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：67.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國江山
- 總坪數：103.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.25 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：16.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需進一步驗證後，方可考慮購買。
主要理由： 此物件坐落於桃園區藝文特區周邊，具備良好的商業人潮潛力與開放式空間優勢，對於特定類型商家（如展覽、教育或體驗店）具有吸引力。然而，屋齡已達 31 年且無車位配套，加上資料中關於樓層位置（1 樓 vs 1-2 樓）及行政區劃（蘆竹 vs 桃園）存在明顯矛盾，可能影響後續的銀行估價、貸款成數或產權界定。
建議買方在決策前，務必親自確認實際樓層與總坪數的權狀記載是否一致，並查詢當地近年的店面成交單價以驗證 6980 萬總價的合理性。若能透過議價降低購入成本，且確認銀行貸款不受老屋影響，則此物件具備一定的投資與經營價值；反之若價格與資訊偏差無法釐清，則建議暫時觀望。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
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