蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園蘆竹房仲 蘆竹南崁大地坪廠房 桃園蘆竹房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：37.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：106.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.86 坪
- 土地面積：55.16 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或企業自用，不建議作為居家住宅。
此物件在「桃園蘆竹南崁」區域具備相當高的地理價值，尤其對於需要物流交通便利性的企業而言，是優質的選擇。其最大的亮點在於單價較低且使用坪效極高（登記 106 坪實則可用近 150 坪），對於預算有限但需大空間的買家來說，性價比出色。
然而，您必須正視「屋齡 43 年」帶來的挑戰。這可能影響銀行貸款額度與長期持有成本。若您計畫用於自用辦公、倉儲或長期收租，並能接受非住宅性質的限制（如無法居住、稅費較高），此物件具備良好的增值潛力與穩定性。但若您尋求的是居家舒適度或銀行高額貸款，則建議慎選或另尋較新物件。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園蘆竹房仲 桃園南門市場旁錢櫃商業大樓17套房 桃園蘆竹房仲
桃園市 桃園區
桃園蘆竹房仲 正大竹路賺錢金店面 桃園蘆竹房仲
桃園市 蘆竹區
桃園蘆竹房仲 觀音 工業區美建地 桃園蘆竹房仲
桃園市 觀音區
桃園蘆竹房仲 桃園中路特區低總價2房車 桃園蘆竹房仲
桃園市 桃園區
桃園蘆竹房仲 璟都劍橋金店面(2)
桃園市 桃園區
桃園蘆竹房仲 璟都劍橋燙金店面
桃園市 桃園區
桃園蘆竹房仲 璟都劍橋金店面(3)
桃園市 桃園區
桃園蘆竹房仲 花蓮鳳林農地 大忠路旁 方正 地形漂亮
花蓮縣 鳳林鎮
桃園蘆竹房仲 新屋大牛欄一般農 三角窗雙面臨路
桃園市 新屋區
桃園蘆竹房仲 八德低總價兩房車好入手 桃園蘆竹房仲
桃園市 八德區