新莊運動公園電梯3房  新莊買屋 / 新莊買房 - 雙和買屋賣屋新莊捷運站新裝修電梯亮麗3房DANIEL來成交

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：59.13 萬/坪
地址：新北市新莊區中港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠洲庭園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.62 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：7.01 坪
土地面積：7.02 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1673 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小、新莊國中
鄰近公園：新莊體育場
生活機能：中美市場
附近交通：新莊捷運站、新莊國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估單價與驗屋結果。

此物件位於新莊核心區域，擁有極佳的交通便利性與優質的學區資源，且新裝修的設計讓買方能省去龐大的裝修成本與等待期，對於重視通勤效率與子女就學的家庭來說，是一處理想的安居之地。

然而，34 年的屋齡與相對較高的單價是主要的考量點。建議您務必進行詳細的驗屋，確認水電管線及牆體無隱患，並確認該單價在周邊同屋齡社區中是否具有競爭優勢。此外，由於不含車位，需評估周邊停車的便利性與成本。若您重視地段勝於房齡，且確認財務可負荷，此物件是自住的良好選擇。

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雙和買屋賣屋

李俊超(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 樂居不動產仲介經紀有限公司

證號: (111)登字第427724號

雙和買屋賣屋李俊超
0975538990李俊超的自我介紹
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前上市房仲公司（信義房屋。2003～2017）

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