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雙和買屋賣屋 專約宜蘭獨棟透天農舍+農地Daniel來成交
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：24.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
鎮平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：122.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.68 坪
- 附屬建物面積：17.25 坪
- 土地面積：1054.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前庭院
影音專區
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件適合具備農民身分資格或有長期持有計畫的退休族群，對於尋求短線投資或對居住密度敏感的買家則建議觀望。
此物件最大的賣點在於其位於宜蘭市區的稀缺地段與寬廣的用地面積，能同時兼顧生活機能與居住寧靜，且單價在市場上具吸引力。然而，買家必須正視 39 年的屋齡帶來的潛在維修成本，以及農舍身分在轉售與貸款上的限制。若能在購屋前確認結構安全、符合農舍使用法規，並預留足夠的整修預算，此物件仍是一筆值得考慮的置產選擇。
問與答
雙和買屋賣屋
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李俊超(仲介，收取服務費)
暱稱：李俊超 Daniel
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-538990
訂閱：1 (加入)
住商不動産 永和秀朗 加盟店
經紀業名稱: 樂居不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第427724號
雙和買屋賣屋 李俊超
0975538990李俊超的自我介紹
2024年12月
都營團隊業績競賽第四名
前上市房仲公司（信義房屋。2003～2017）
2.
成交超過500筆物件
已累積超過1000張笑臉
服務過的客戶超過4000人次
3.
榮獲過多次雙和區的年度跟單月業績TOP1
4.
榮獲過多次雙和區的單月成交件數TOP1
榮獲過全信義房屋單月成交王（全公司業務約3000多人）
5.
最短2小時成交1間房子
6.單月最高成交10間房子
7.多次公司招待國外旅遊
8.單月百萬、二百萬、三百萬不動產專業顧問
8.年度千萬不動產專業顧問
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