民德公園電梯3房  中和買屋 / 中和買房 - 雙和買屋賣屋萬大線捷運文邑2電梯三房Daniel來成交

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：69.09 萬/坪
地址：新北市中和區民德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文邑2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.33 坪
附屬建物面積：4.76 坪
共同使用：11.71 坪
土地面積：5.21 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：全天候管理
鄰近學校：自強國中、自強國小
鄰近公園：民德公園
生活機能：自強早市
附近交通：自強國小公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視通勤與學區的家庭來說，具備不錯的購買價值。總價 2888 萬在新北市中和區屬於較親民的房價水準，且擁有萬大線捷運潛力與完善的周邊生活機能，對於首購族或為子女教育置產的買家而言，是一項性價比高的選擇。

然而，買房者需特別注意「2 樓低樓層」與「不含車位」這兩個關鍵缺點。低樓層可能影響採光、隱私及噪音干擾，而無車位則意味著未來需額外處理停車問題或增加成本。建議若您對採光與噪音敏感度不高，且能接受自行解決停車方案，此物件值得列入考量；但若是對居住隱私與停車便利性有高度要求者，則需謹慎評估或尋求替代方案。

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雙和買屋賣屋

李俊超(仲介，收取服務費)

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證號: (111)登字第427724號

雙和買屋賣屋李俊超
0975538990李俊超的自我介紹
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