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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：25.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 正興國中
鄰近公園：科工館綠景步道
生活機能：民族市場 全聯 星巴克
附近交通：輕軌科工館站 國一交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民族國小 正興國中
鄰近公園：科工館綠景步道
生活機能：民族市場 全聯 星巴克
附近交通：輕軌科工館站 國一交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「地段便利」與「學區優勢」的購屋者，尤其是有子女就讀民族國小、正興國中的家庭。其最大的價值在於以 reasonable 的價格（單價約 25.81 萬）換得三陽台進出的寬敞格局，且屋況良好省去裝修麻煩。
購買建議：值得購買，但視個人需求而定。
主要理由如下：
- 實效性高：3 房 2 廳的格局搭配採光極佳的設計，在老公寓市場中極為難得，居住舒適度高。
- 地段護城河：科工館周邊生活圈成熟，輕軌與高速公路提供通勤便利，抗跌性相對較佳。
- 風險控管：若購屋者能接受爬樓梯且無停車需求，此物件的高使用坪效比值得入手；反之，若對電梯或車位有硬性需求，則需慎重考慮。
問與答
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詹作慈(仲介，收取服務費)
暱稱：詹作慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-809970
訂閱：2 (加入)
美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475152號
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