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青埔A18站前【世界CBD】景觀豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青商路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界CBD
- 格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：113.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.63 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 共同使用：51.53 坪
- 車位坪數：19.6 坪
- 土地面積：13.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8890 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：公七公園、站前廣場
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8890 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：公七公園、站前廣場
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「家庭人口較多」且「重視通勤便利性」的購屋者考慮，整體而言值得購入，但需審慎評估自身條件。
主要理由如下： 第一，坪效價值高。在青埔區能擁有包含車位的 113 坪大格局，且為四房四衛，對於需要寬敞空間與隱私的大家庭來說，是難以替換的居住選擇，能有效解決多代同堂或家人各自生活習性不同的問題。
第二，地段流動性佳。位於青埔 A18 核心區，交通樞紐位置讓資產具備良好的出租與轉手潛力，即使未來需要換屋或投資，因靠近高鐵與捷運站，市場接受度通常較穩定。
建議您在決定前，務必確認「住商用」產權屬性對您貸款成數及稅務負擔的影響，並實際評估 5 樓的採光與視野是否符合個人期待，若能接受高管理費且能長期持有以平攤時間成本，這將是一個兼具實用性與保值性的家。
問與答
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劉郁雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-747295
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: 97登字第118142號
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