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八連路一段臨路二連棟百坪土地 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2256 萬
- 參考單價：32.62 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
八連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：69.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.27 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 土地面積：125.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這筆物件對於「尋求資產配置」或「特定產業自用」的買家來說具有討論空間，但對於一般「家庭自住」的買家而言風險較高。
值得購買的理由： 若您計畫進行長期持有並有改建預算，這筆物件的單價與土地規模在汐止區域內具備競爭優勢。交通便利性與生活機能成熟，是支撐未來保值的重要基礎。若您的使用需求確實能配合住宅區的土地法規進行經營或擴建，這是一筆具潜力的資產。
不建議購買的理由： 若您是尋求「即住」的家庭，建議慎重考慮。44 年的屋齡意味著您可能需要投入大筆資金進行翻新，且臨路噪音與產權多筆合售的複雜性，可能增加購屋與後續管理的負擔。最重要的是，務必在簽約前委託專業律師或建築師確認「住家用」分區下是否真的允許「工廠或倉庫」用途，以避免法規違反的潛在風險。
問與答
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