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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1888 萬 - 參考單價：42.85 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源路一段240
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：44.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.91 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：櫻花河濱步道
生活機能：全聯、秀豐黃昏市場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：櫻花河濱步道
生活機能：全聯、秀豐黃昏市場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您屬於「預算有限、家庭成員多、且能接受無電梯生活」的購屋族群，此物件值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：
- 性價比與功能性高： 4 房 4 衛的格局在 44 坪的舊公寓中相當稀有，且保留良好裝潢，能以較低的總價獲得極大的使用空間，非常適合三代同堂或需要在家工作空間的買家。
- 地段與學區穩健： 汐科通勤與青山國小學區是其核心價值，即便在房市波動時，這類具備實質居住機能與教育資源的物件，抗跌性通常較好。
重要提醒： 鑑於屋齡已達 30 年且位於頂樓，強烈建議在議價前聘請專業檢驗人員進行詳細屋況檢查，特別是確認頂樓防水與管線狀況，以確保後續居住安全與維護成本可控。若對爬樓或老屋修繕無法負荷，則需再斟酌是否購買。
問與答
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證號: (110)登字第384270號
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