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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8990 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.56 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太經貿中心
- 格局： 8房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：294.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：171.5 坪
- 共同使用：122.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：5個坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定用途的買家，若您是為了企業營運需求，則值得考慮；若僅作為投資或自住，則風險較高。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於地段與車位配置。汐止區交通樞紐位置加上五個大車位，對於有頻繁商務往來或員工通勤需求的公司來說，能顯著提升運營效率，這是許多辦公大樓無法提供的硬體優勢。然而，您需特别注意屋齡與設施落差。28 年的屋齡意味著未來可能需編列維修預算，而「8 房 1 衛」的配置在實際營運上可能引發動線與衛生問題，需確認是否符合您的實際使用人數。最後，工業用地屬性是關鍵考量點，其使用限制與稅務結構與一般住宅不同，若您的公司產業性質符合且長期持有，此價位在汐止工業區具有競爭力，但若是期待短期轉手獲利，流動性風險需列入評估。建議您在購置前，務必確認公司設立登記的可行性與管理費的實際負擔能力。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
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