內科西湖段西湖捷運站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.85 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生
- 格局： 5房(室) 1廳
- 總坪數：90.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.78 坪
- 共同使用：40.78 坪
- 車位坪數：20.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「愛迪生科技大樓」位於內湖核心區，擁有遠雄建設的硬體品質與便捷的捷運環境，對於有實際辦公需求或尋求收租投資的企業主/投資人來說，是一具價值的標的地產。特別是其包含車位且挑高空間寬敞，能滿足許多彈性辦公型態的需求。
然而，購買此物件需慎重考量其「工業用」性質。這意味著貸款成數較低、稅負較高且無法作為住宅居住。若您資金充足，且目標是自用辦公室或長期租金投資，此物件因其地段優異、管理維護良好而值得列入優先選項；但若您是尋求傳統住宅置產用途或預算受限于房貸成數的自住買家，則建議考慮其他住宅案場。總體而言，適合懂房產性質與具備現金流能力的專業買家入手。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
作為商仲部高資產團隊的一員，我曾獲得多項榮譽，包括單月五百萬經紀人、年度千萬經紀人，與多次的年度帶店績效冠軍，這些肯定不僅是對我努力的獎勵，更是對我專業的最佳證明。
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