內科瑞光近未來捷運
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6480 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.36 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智慧大樓
- 總坪數：135.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.93 坪
- 共同使用：70.97 坪
- 車位坪數：38.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：89 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-4、B2-5、B2-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「投資」或「企業自用」的優質資產，但並不適合用作自住居住。若您擁有經營工廠、物流倉儲或科技公司的需求，此物件因位於內科核心區且附贈多輛車位，具備相當高的使用價值與保值潛力。特別是目前單價在台北市商辦市場中屬具競爭力水準，加上未來捷運東環段通車的預期，長期持有有望獲得資本利得。
然而，您必須注意這是一筆工業用地交易，購屋貸款成數與利率通常不如住宅優惠，且每月管費 14,700 元也是一項固定持倉成本。建議在簽約前務必確認建築構造是否安全，並諮詢貸款銀行對該類物業的放款政策。綜合而言，若您資金穩健且看好內科長期發展，此物件值得列入購買清單。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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