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崑科大 大灣路旁邊間採光 滿租7套房 透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：18.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣路
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，自住需慎重考量
此物件主要價值在於「租金收益」與「地理位置」，總價約 1088 萬元，擁有 7 間滿租套房，對於尋求穩定被動收入的投資者而言具有吸引力。永康大灣路鄰近南科與崑山科大，客源需求相對穩定，且屋况經過翻新，初期維護成本較低。
然而，買家在決定前必須注意以下幾點風險：首先，「全增建」的文字需進一步確認產權合法性，避免購入後面臨違建拆除或課稅問題；其次，該物件不含車位且套房數量多，對長期自住而言生活品質與隱私會受影響。若您具備處理租屋管理的能力，並已完成相關法律風險評估，此標的值得列入優先考察範圍；但若作為首套自住房屋，則建議尋找格局更單純、車位條件較完善的物件。
問與答
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證號: (105)登字第304590號
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