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廠辦商辦買賣 C22商業廣場中和路3室辦公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2331 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.85 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：C22商業廣場
- 格局： 3房(室) 1衛
- 總坪數：50.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 車位坪數：13.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議： 適度關注，視個人需求與貸款條件考量後入手。
主要理由： 此物件最大的亮點在於價格具吸引力且包含車位，對於預算有限但需要自有辦公室空間的買家而言，單價約 52 萬/坪在中和區商業住宅市場中具相當競爭力。位於中和路的主幹道優勢能確保交通便利性，管理費低廉也降低了長期持有成本。
然而，買家需特別留意31 年屋齡帶來的影響，包含銀行貸款成數可能受限，以及內部衛浴僅 1 間對於多人團隊可能較為不便。若您購買目的為自用辦公或長期投資收租，且能接受老舊大樓的潛在維護問題，此物件是值得列入清單的優選；但若對建築新穎度或貸款自由度有極高要求，則建議再與同區新案比價後做決定。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
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