中和綜合運動場
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廠辦商辦買賣 C22商業廣場中和路3室辦公
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2331 萬 (含車位價)
- 參考單價:51.85 萬/坪
- 地址:
新北市
中和區
中和路
地圖
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- 社區:C22商業廣場
- 格局: 3房(室) 1衛
- 總坪數:50.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:24.8 坪
- 附屬建物面積:2.99 坪
- 共同使用:9.78 坪
- 車位坪數:13.29 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 18樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住辦/ 電梯大樓
- 車位:機械平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議: 適度關注,視個人需求與貸款條件考量後入手。
主要理由: 此物件最大的亮點在於價格具吸引力且包含車位,對於預算有限但需要自有辦公室空間的買家而言,單價約 52 萬/坪在中和區商業住宅市場中具相當競爭力。位於中和路的主幹道優勢能確保交通便利性,管理費低廉也降低了長期持有成本。
然而,買家需特別留意31 年屋齡帶來的影響,包含銀行貸款成數可能受限,以及內部衛浴僅 1 間對於多人團隊可能較為不便。若您購買目的為自用辦公或長期投資收租,且能接受老舊大樓的潛在維護問題,此物件是值得列入清單的優選;但若對建築新穎度或貸款自由度有極高要求,則建議再與同區新案比價後做決定。
問與答
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王禮民(仲介,收取服務費)
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