室內400坪,近捷運
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廠辦商辦買賣 南軟整層大坪數景觀辦公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：65000 萬 (含車位價)
- 參考單價：101.26 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
園區街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南軟二期
- 格局： 開放空間
- 總坪數：788.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：406.05 坪
- 共同使用：382.63 坪
- 車位坪數：172.45 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：視企業規模與長期需求而定
此物件適合需要設立「企業總部」或「高門檻科技廠辦」的成熟企業，但不適合尋求短期投資或資金有限的中小企業。
主要理由如下：
- 地段與產業價值：南軟二期位於南港的核心，產業生態系完整，且結合東區門戶計畫，長期居住與營運環境具保障。
- 空間特殊性：一層一戶的高樓層設計與穩壓電力，是其他一般商辦難以複製的優勢，對特定產業（如資料中心、研發總部）極具吸引力。
- 資金門檻：單價與總價均屬高標，且每月管理費不低。若您追求高流動性（即快速轉手），商辦市場通常較住宅來得慢，需考量資金佔用成本。
- 使用面確認：建議務必確認「含車位之坪數」中，實際室內可用空間是否足夠，並預留屋齡 21 年的翻新預算，以確保長期營運品質。
綜上所述，若您能負擔高昂的購屋與維護成本，且需要大坪數空間作為長期固定資產，此物件值得列為優先觀察標的。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
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房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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