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草衙#雙捷運低總價#翻新公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
德昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 土地面積：15.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處草衙區的翻新公寓屬於「高性價比」的標的，整體而言值得購買，但需視您的具體需求與貸款狀況而定。
若您預算有限且重視通勤便利度（特別是靠近捷運站與國道），此屋的低總價與優越的地理優勢非常適合當作自住首購或長期持有的收租房。翻新後的居住品質能降低初期的維護煩惱，雙捷運與商場配套也確保了生活機能與未來轉手的基本流動性。
然而，49 年屋齡與無電梯頂樓是必須考量的關鍵因素。若您家中成員包含長者、孕婦或對爬樓梯耐受度低者，請務必評估居住舒適度；同時，在簽約前建議先向合作銀行確認該房齡下的核貸條件，以確保購屋資金鏈的安全。若能接受上述特性並掌握貸款風險，這是一張具備投資價值的入場券。
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