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冠軍挑高豪景三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.64 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
光榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠軍123
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：12.74 坪
- 車位坪數：4.98 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於樹林區光榮街的「冠軍 123」，整體而言是適合自住且具收藏價值的物件，特別是對於重視通勤效率、子女教育與居住品質的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1380 萬在該地段屬合理範圍，雖為 29 年舊屋，但結合挑高空間與景觀優勢，居住體驗遠勝同價位的新建案。
- 生活機能成熟：鄰近公園、夜市、學校與商圈，且具備雙捷運（現有與規劃）的優勢，生活與通勤極為方便。
- 需考量因素：若您對「機械式車位」的不便度敏感，或希望房屋貸款條件更為寬鬆，則建議與賣方議價時考量屋齡折舊因素，並確認社區修繕基金狀況。
總結來說，若您以長期自住為目標，此物件能提供優異的生活環境與視野；若純以短期投資轉手為目的，則需留意老屋市場的流動性風險。
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