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專約 ❣️ 幸福捷運旁--天耀 高樓大3房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天耀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：38.04 坪
- 車位坪數：23.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（針對家族居住需求）
此物件對於尋求**「捷運通勤 + 家族居住 + 高使用效率」**的買家來說，是一筆相當值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 車位與坪數的性價比高：總價 3850 萬將雙車位包含在 71.65 坪內，意味著您實際購買了 3 房雙衛的大空間加上兩車位，且公設比極低，實用空間非常大。
- 生活機能成熟：思源路與捷運幸福站周邊生活圈成熟，對於有小孩的家庭或長輩同住，近公園與醫療銀行資源極具優勢。
- 品質與安全：SRC 結構與低公設規劃，代表建築造價品質有保證，且居住密度低（一層四戶），社區隱私性良好。
注意提醒：若您預算有限或非常重視「電梯直達車位」的便利性，建議再評估是否願意接受坡道式車位的缺點；若預算充足且以長期自住為主，此物件的持有成本與居住體驗均相當平衡。
問與答
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